連載三十二 | “源牌自控”為中國樓控夢(mèng)想而來
2021-07-30
不過,要實(shí)現(xiàn)溫度、濕度、新鮮度、潔凈度、噪聲達(dá)標(biāo),就意味著高能的電耗。試想在夏天,室外的空氣達(dá)到30多度,如果開啟新風(fēng),讓這些30多度的空氣涌入室內(nèi),就必然會(huì)加重空調(diào)和電力負(fù)荷,能耗之高可想而知。許多寫字樓為了降低運(yùn)行費(fèi)用,甚至?xí)x擇直接關(guān)掉新風(fēng), 就為了節(jié)省這筆不小的開支,當(dāng)然也就無從談起新鮮空氣的體驗(yàn)。但珠江城不同,珠江城獨(dú)有的空調(diào)模式,讓它既保持著24小時(shí)的潔凈舒適的條件,又保持著不可置信的低能耗。
工程部毛偉琴說,關(guān)于辦公建筑的單位能耗,有一個(gè)國家標(biāo)準(zhǔn), 簡單來說就是實(shí)際能耗與使用面積的比。它的指標(biāo)值是100,引導(dǎo)值是75。
“我們這個(gè)單位的工作時(shí)間是5天半。2015年算出的值是113,修正后的值是106;2016年算出的值是111,修正后是103;2017年算出是98,修正之后是91……” 她這樣介紹道,“在廣東地區(qū)能拿到這樣的業(yè)績,其實(shí)是非常不容易的。省建科院的周處長說,廣東地區(qū)地方性的指標(biāo)能做到120已經(jīng)很不錯(cuò)了,珠江城現(xiàn)在已經(jīng)低于100了,正在朝著75的方向跑?,F(xiàn)在,我們的入住率已經(jīng)達(dá)到95%,我們的指標(biāo)就會(huì)更低?!?/span>
這一點(diǎn)很好理解。就好像一間房子只有一個(gè)人用,打開空調(diào)就一定會(huì)消耗一定電量;但當(dāng)房間里有兩個(gè)人時(shí),即使他也會(huì)排出熱氣,但是空調(diào)的能耗并不會(huì)達(dá)到之前兩倍。如果我們把人數(shù)作為能耗比的分母, 那么在只有一個(gè)人的情況下,這個(gè)能耗比肯定是偏向虛高的。
所以滿負(fù)載運(yùn)行之后,才能夠真正反映節(jié)能效果。
這一切,都該用數(shù)據(jù)說話。
果然,2017年和2018年廣東省建科院的評(píng)估結(jié)果如她所料。
2017年,廣東建科院的數(shù)據(jù)顯示,珠江城每平方米空調(diào)用電28度,其他寫字樓平均在50多度。
2018年,建科院再次對(duì)六項(xiàng)分項(xiàng)能耗分布進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,顯示珠江城中央空調(diào)能耗占總能耗的占比為 31%,設(shè)備機(jī)房(含所有設(shè)備房) 空調(diào)能耗占比為 3%,電梯能耗占比為 14%,一般動(dòng)力用電能耗占比為7%,公共照明能耗占比為 11%,辦公樓塔樓、商業(yè)等綜合客戶用電能耗共占比為34%。而在一般超甲級(jí)寫字樓中,空調(diào)系統(tǒng)的能耗占總的建筑物能耗的60%以上。
2018年7月,美國全國廣播公司(NBC)盤點(diǎn)出全球十大可持續(xù)建筑物。其中,珠江城大廈以世界最節(jié)能環(huán)保的摩天樓上榜。而在此之前,它已經(jīng)獲得了數(shù)個(gè)國際環(huán)保獎(jiǎng)。對(duì)于這一點(diǎn),設(shè)計(jì)單位特別強(qiáng)調(diào), 該大廈節(jié)能效應(yīng)的最大貢獻(xiàn)來自空調(diào)系統(tǒng)?!笆覂?nèi)溫度設(shè)定在28℃就可以讓人感受到26℃的體感溫度,就是這2℃的溫差,便可節(jié)省空調(diào)25的能耗?!毕啾瘸R?guī)非節(jié)能建筑,建筑自身能耗降低近60%。這就是當(dāng)初備受爭議的冷輻射空調(diào)與VAV新風(fēng)系統(tǒng)的貢獻(xiàn)。說來有意思的是,在大部分人的觀念里,空調(diào),自然是要吹風(fēng)的。因此在一開始聽到冷輻射時(shí),許多人以為珠江城沒有空調(diào)。
除開設(shè)計(jì)與施工的功勞,后期運(yùn)維也有重大貢獻(xiàn)。在珠江城運(yùn)營期間,①根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行情況,業(yè)主、物管單位和系統(tǒng)控制單位多次組織空調(diào)系統(tǒng)程序優(yōu)化討論會(huì)、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)營專題會(huì)、空調(diào)系統(tǒng)能耗分析專題會(huì)等,對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)試,有針對(duì)性地修正 PLC 控制程序,使得空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行起來更加高效。②同時(shí),空調(diào)系統(tǒng)的水泵、新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)組和冷卻塔均采用變頻控制,能根據(jù)實(shí)際負(fù)荷調(diào)整運(yùn)行頻率,整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)能得到全方位、多角度的控制優(yōu)化,綜合以上措施, 使得珠江城空調(diào)系統(tǒng)能耗大大降低。而這,則是PLC樓控系統(tǒng)提供的因地制宜的可能,以上的做法,大廈的管理者如果面對(duì)的是DDC系統(tǒng),簡直是不可能做到的。